Gayrimenkul yatırımı yapmak pek çok insan için hayatı boyunca alacağı değerli kararlar ortasında yer alıyor. Bilhassa son periyotlarda artan konut fiyatları da göz önüne alındığında gayrimenkul yatırımı yapmak daha cazip bir hale geliyor. Konut fiyatlarının artmasıyla birlikte mesken sahibi olmak daha da zorlaştı. İşte bu yüzden konut sahibi olurken değerli tavsiyelerden yararlanmakta fayda var.
Lokasyonu kararlaştırın
İlk sefer mesken alacak bireylerin dikkat etmesi gereken konuların başında lokasyon seçimi geliyor. Uzmanlara nazaran birinci sefer mesken alacak kişilerin lokasyon seçimi yaparken, konut fiyatlarının bedelini kaybetmediği, hatta yakın vakitte prim yapması beklenen bölgelere yönelmesinde yarar var. Ayrıyeten toplumsal ömür beklentisi, konutun iş yerine olan uzaklığı ve ulaşım üzere faktörlerin de göz önüne alınması gerekiyor.
Binanın yaşını öğrenin
Bina yaşı birinci sefer gayrimenkul yatırımı yapacak şahıslar için değerli bir ipucu kaynağı olarak öne çıkıyor. Ayrıyeten bina yaşı konutun kıymetini belirleyen en kıymetli ögeler ortasında yer alıyor. Yaşı 25’in üstünde olan bir binanın, yenileme ve sağlamlaştırma maksatlı olarak kentsel dönüşüm kapsamında yıkıma gitme ihtimalini de göz önünde bulundurmak gerekiyor.
Metrekareye dikkat edin
Evin büyüklüğü, pahasını belirleyen bir başka öge olarak karşımıza çıkıyor. Birinci kere mesken alacak bireylerin brüt ve net metrekare farkını göz önüne alarak karar vermesi gerekiyor. Bu sayede birinci sefer konut alacak bireyler hem maliyet tasarrufu yapabilecek hem de hayat alanını daha yeterli kullanma imkânına kavuşacaktır.
Evi inşa eden firmayı araştırın
İlk defa konut alacak şahısların konutu inşa eden firmayı ayrıntılı bir halde araştırması gerekiyor. Bu noktada bilinen ve inanç duyulan inşaat firmalarının tercih edilmesinde yarar var. Ayrıyeten birinci defa mesken alacak bireylerin yapıyı inşa eden firmanın daha evvelki projelerini de incelemesi de kıymet taşıyor.
Ek masraflar için bütçe ayırın
İlk kere konut alacak şahısların mümkün evrak ve tadilat masrafları için bütçe ayırmayı ihmal etmemesi hayli kıymetli. Bu noktada konut satın almadan evvel konut içi kullanım durumunun ve eksikliklerin dikkatli bir formda incelenmesi gerekiyor.
Resmi incelemeleri es geçmeyin
İlk sefer mesken alacak bireylerin satın alma sürecinde dikkat etmesi gereken bir öteki konu ise resmi incelemelerdir. Konutun daha evvelki doğalgaz, elektrik ve su üzere aboneliklerin geçmiş periyot ödemelerinin araştırılması gerekiyor. Ayrıyeten birinci kere konut alacak bireylerin tapu durumunun kat mülkiyeti ya da kat irtifakı olmasına dikkat etmesi de başka bir mecburilik olarak karşımıza çıkıyor. Ayrıyeten konutun alınacağı bölge zelzele neslinde yer alıyorsa, evin/binanın zelzeleye güçlü olup olmadığı denetim edilmeli, sarsıntıya dayanıklılık raporu mevcut ise rapor kesinlikle incelenmelidir.
Bina özelliklerini göz önünde bulundurun
Ev almadan evvel bina özelliklerini göz önünde bulundurmak ve bu noktada masraf kalemlerini hesaplamak gerekiyor. Birinci kere konut alacak bireylerin binanın yalıtımına, aidat harcamalarına, büyüklüğüne ve güvenliğine dikkat etmesi gerekiyor.
